Senado da primera luz a regulación del sector inmobiliario; gremios ven transparencia, pero crece escepticismo sobre fiscalización real
SANTO DOMINGO, República Dominicana – La tan debatida intermediación inmobiliaria dio su primer gran paso en el Senado. La Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI) calificó la aprobación en primera lectura como un hecho trascendental. Sin embargo, voces críticas dentro del sector cuestionan si la nueva ley será letra muerta sin una supervisión efectiva.
Un respaldo esperado
El presidente de la AEI, Alberto Bogaert, agradeció el respaldo del Senado. Destacó que la normativa busca proteger tanto a inversionistas como a familias dominicanas. “Este avance representa un logro significativo”, afirmó Bogaert. La medida llega tras años de diálogo y consenso. El gremio confía en que la segunda lectura mantenga el rumbo. La intermediación inmobiliaria podría frenar estafas comunes en compra de viviendas. Según datos no oficiales del mercado, hasta un 30% de los conflictos civiles rozan vicios en contratos de bienes raíces. Fuentes verificadas de la Procuraduría General confirman un alza de querellas por malas prácticas de agentes informales.
Dudas en la sombra
No todos ven el proyecto con optimismo. Abogados especializados en derecho inmobiliario advierten que la fiscalización será clave. Sin una entidad con dientes, la intermediación inmobiliaria podría ser solo un título bonito. El senador oficialista enfrentó preguntas incómodas sobre el presupuesto para un futuro regulador. La AEI insiste en que colaborará con las autoridades. Pero el escepticismo crece en provincias como La Altagracia, donde el mercado informal mueve millones. Una fuente de la Cámara de Comercio de Higüey, que pidió reserva, señaló que “sin inspectores de campo, la letra se la lleva el viento”.
Lo que viene ahora
El proyecto volverá a comisiones antes de la segunda lectura. La AEI reafirmó su disposición a aportar conocimiento técnico. El objetivo es lograr una ley robusta y equilibrada. Estadísticas del Banco Central indican que el sector inmobiliario creció un 8.5% en 2024. Este dinamismo hace urgente la intermediación inmobiliaria para dar seguridad jurídica. Los consumidores esperan que no sea otro requisito de papeleo vacío. La Asociación de Inquilinos y Propietarios (ASOINPRO) exige que se incluya un registro público de agentes sancionados. Por ahora, el gremio celebra. La historia dirá si la fiesta fue prematura.
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